![]() |
Tweet |
Ocak 2021’de İzmir’de konut satışları 4 bin 63 konut olarak gerçekleşti ve Türkiye genelindeki payı %5,8’e düştü. İlk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,4 oranında azalarak bin 233 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30,3 oldu
İzmir’de ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %43,3 oranında azalarak 2 bin 830 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ikince el konut satışlarının payı yüzde 69,7 oldu. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 74,7 oranında azalarak 772 olarak gerçekleşti. İzmir’de Ocak ayında satışı yapılan konutların yüzde 19’u ipotekli satış olarak gerçekleşti. İpotekli satışların yüzde 23,2’sini ilk satış, yüzde 76,8’ini ise ikinci el satışlar oluşturdu
Prof Yılmaz, ‘İzmir’de konut satışlarında kurallar değişmeli’
İzmir’de konut satış oranlarındaki sert düşüşlerin önüne geçilebilmesi için fiyatlandırma ve satış yöntemlerinde uygulanan eski alışkanlıkların değiştirilmesi gerektiğini ifade eden Ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz, çözüm şu önerilerini şöyle özetledi
Kamu bankalarının uyguladığı avantajlı kredi koşulları nedeniyle tüketiciler ihtiyaçları olmadığı halde bile konut alım aksiyonuna geçti. Bu döneminin yarattığı suni alımlar İzmir’de gayrimenkul endeks değerlerini alt-üst etti
İzmir’in gayrimenkul finansal performansları ve endeks değerleri rakip illere göre oldukça düşük seviyelerde. Tüketiciler aynı kalitedeki bir gayrimenkulü çok daha uygun koşullarla sahip olabileceği bölgelere yönelmeye başladı. Koşullar ve istatistiki veriler, İzmir’de konut satışlarının daha da düşeceğini işaret ediyor. Merkez bankasının uyguladığı sıkı para politikası dövizi ve gayrimenkulü yatırım enstrümanı olmaktan çıkardığı için tasarruflar daha çok finansal yatırım araçlarına yöneldi. İnşaat firmalarının geleceği çok iyi okumaları ve satış stratejilerini değiştirmeleri gerekiyor
Konut satışlarını artırmak için doğru fiyat ve ileri düzeyde pazarlama yapılmalı
Avantajlı kredi döneminde olduğu gibi ilanı girip, brandayı asıp satış ofisleri açıp müşterinin aramasına göre konut satış yapılamıyor, yapılamayacak. Satılamayan her konut inşaat firmalarına zaman ve para kaybettirecek. Gerçek alıcıların azalacağı bu koşullar altında İnşaat firmaları azalan konut alıcılarının dikkatlerini ileri düzeyde pazarlama stratejisi olan advertorial gayrimenkul pr yöntemiyle kendilerini çekerek, rekabette avantaj sağlayabilirler. Gayrimenkulde en önemli unsur doğru fiyattır ve fiyatı da piyasa belirler. Mevcut piyasa koşullarında İzmir’deki konut fiyatları düşürülmediği sürece arz-talep dengesi bozulur ve İzmir ‘konut balonu’ krizi olur
Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Galatasaray | 26 | 18 | 5 | 3 | 52 | 19 | 57 | +33 |
2 | Beşiktaş | 25 | 17 | 5 | 3 | 56 | 26 | 54 | +30 |
3 | Fenerbahçe | 26 | 17 | 6 | 3 | 48 | 27 | 54 | +21 |
4 | Trabzonspor | 26 | 14 | 6 | 6 | 32 | 25 | 48 | +7 |
5 | Hatayspor | 26 | 13 | 7 | 6 | 46 | 31 | 45 | +15 |
6 | Alanyaspor | 26 | 12 | 8 | 6 | 40 | 26 | 42 | +14 |
7 | Gaziantep FK | 26 | 10 | 6 | 10 | 37 | 29 | 40 | +8 |
8 | Fatih Karagümrük | 26 | 11 | 8 | 7 | 41 | 34 | 40 | +7 |
9 | Göztepe | 26 | 9 | 9 | 8 | 36 | 31 | 35 | +5 |
10 | Antalyaspor | 26 | 7 | 6 | 13 | 24 | 29 | 34 | -5 |
11 | Sivasspor | 25 | 7 | 7 | 11 | 28 | 29 | 32 | -1 |
12 | Konyaspor | 25 | 8 | 10 | 7 | 32 | 30 | 31 | +2 |
13 | Yeni Malatyaspor | 26 | 7 | 9 | 10 | 33 | 35 | 31 | -2 |
14 | Kasımpaşa | 26 | 8 | 13 | 5 | 29 | 41 | 29 | -12 |
15 | Çaykur Rizespor | 26 | 6 | 10 | 10 | 30 | 42 | 28 | -12 |
16 | Kayserispor | 25 | 6 | 12 | 7 | 17 | 30 | 25 | -13 |
17 | Başakşehir FK | 26 | 6 | 13 | 7 | 28 | 44 | 25 | -16 |
18 | BB Erzurumspor | 26 | 6 | 13 | 7 | 24 | 41 | 25 | -17 |
19 | Denizlispor | 26 | 5 | 15 | 6 | 23 | 46 | 21 | -23 |
20 | Gençlerbirliği | 25 | 5 | 14 | 6 | 21 | 46 | 21 | -25 |
21 | MKE Ankaragücü | 25 | 5 | 15 | 5 | 28 | 44 | 20 | -16 |
Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Giresunspor | 24 | 16 | 3 | 5 | 39 | 16 | 53 | +23 |
2 | Samsunspor | 24 | 14 | 2 | 8 | 42 | 22 | 50 | +20 |
3 | İstanbulspor | 24 | 14 | 6 | 4 | 48 | 26 | 46 | +22 |
4 | Altınordu | 24 | 13 | 6 | 5 | 36 | 30 | 44 | +6 |
5 | Adana Demirspor | 24 | 12 | 6 | 6 | 40 | 23 | 42 | +17 |
6 | Altay | 24 | 13 | 9 | 2 | 41 | 29 | 41 | +12 |
7 | Ankara Keçiörengücü | 24 | 11 | 7 | 6 | 31 | 17 | 39 | +14 |
8 | Tuzlaspor | 23 | 11 | 7 | 5 | 31 | 28 | 38 | +3 |
9 | Bursaspor | 24 | 10 | 10 | 4 | 38 | 38 | 34 | 0 |
10 | Bandırmaspor | 24 | 9 | 11 | 4 | 28 | 29 | 31 | -1 |
11 | Ümraniyespor | 24 | 8 | 9 | 7 | 27 | 32 | 31 | -5 |
12 | Adanaspor | 23 | 7 | 11 | 5 | 32 | 33 | 26 | -1 |
13 | Menemenspor | 23 | 6 | 9 | 8 | 28 | 37 | 26 | -9 |
14 | Balıkesirspor | 23 | 6 | 11 | 6 | 23 | 32 | 24 | -9 |
15 | Boluspor | 23 | 6 | 12 | 5 | 21 | 27 | 23 | -6 |
16 | Akhisarspor | 24 | 5 | 15 | 4 | 22 | 42 | 19 | -20 |
17 | Ankaraspor | 23 | 3 | 15 | 5 | 13 | 37 | 14 | -24 |
18 | Eskişehirspor | 24 | 1 | 16 | 7 | 15 | 57 | 7 | -42 |
Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Eyüpspor | 25 | 18 | 2 | 5 | 57 | 18 | 59 | +39 |
2 | Van Spor | 25 | 14 | 6 | 5 | 40 | 23 | 47 | +17 |
3 | Bodrumspor | 25 | 13 | 6 | 6 | 56 | 34 | 45 | +22 |
4 | Sakaryaspor | 25 | 12 | 4 | 9 | 41 | 26 | 45 | +15 |
5 | Kırşehir Belediyespor | 25 | 12 | 6 | 7 | 33 | 19 | 43 | +14 |
6 | Turgutluspor | 25 | 14 | 10 | 1 | 34 | 38 | 43 | -4 |
7 | Serik Belediyespor | 25 | 10 | 6 | 9 | 40 | 32 | 39 | +8 |
8 | Kırklarelispor | 25 | 9 | 5 | 11 | 29 | 21 | 38 | +8 |
9 | Etimesgut Belediyespor | 25 | 10 | 8 | 7 | 33 | 25 | 37 | +8 |
10 | Tarsus İdman Yurdu | 25 | 10 | 9 | 6 | 36 | 32 | 36 | +4 |
11 | Pendikspor | 25 | 11 | 12 | 2 | 44 | 31 | 35 | +13 |
12 | Pazarspor | 25 | 10 | 11 | 4 | 37 | 39 | 34 | -2 |
13 | Sivas Belediyespor | 25 | 8 | 8 | 9 | 39 | 32 | 33 | +7 |
14 | Karacabey Belediyespor | 25 | 9 | 10 | 6 | 31 | 30 | 33 | +1 |
15 | 1922 Konyaspor | 25 | 7 | 13 | 5 | 31 | 33 | 26 | -2 |
16 | Bayburt Özel İdare Spor | 25 | 8 | 15 | 2 | 29 | 43 | 26 | -14 |
17 | Kastamonuspor | 25 | 6 | 13 | 6 | 22 | 37 | 24 | -15 |
18 | Mamak FK | 25 | 6 | 14 | 5 | 24 | 63 | 23 | -39 |
19 | Elazığspor | 25 | 7 | 15 | 3 | 32 | 51 | 21 | -19 |
20 | Kardemir Karabükspor | 25 | 1 | 22 | 2 | 10 | 71 | 2 | -61 |
Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Diyarbekirspor | 20 | 13 | 2 | 5 | 26 | 12 | 44 | +14 |
2 | 1928 Bucaspor | 20 | 12 | 2 | 6 | 38 | 14 | 42 | +24 |
3 | Yeşilyurt Belediyespor | 20 | 13 | 5 | 2 | 32 | 13 | 41 | +19 |
4 | Arnavutköy Belediye | 20 | 10 | 5 | 5 | 30 | 19 | 35 | +11 |
5 | Ofspor | 20 | 9 | 5 | 6 | 27 | 24 | 33 | +3 |
6 | Belediye Derincespor | 19 | 7 | 4 | 8 | 29 | 17 | 29 | +12 |
7 | Artvin Hopaspor | 20 | 7 | 8 | 5 | 26 | 33 | 26 | -7 |
8 | Edirnespor | 20 | 6 | 7 | 7 | 23 | 24 | 25 | -1 |
9 | Fatsa Belediyespor | 19 | 6 | 7 | 6 | 15 | 19 | 24 | -4 |
10 | Kızılcabölükspor | 20 | 5 | 8 | 7 | 19 | 24 | 22 | -5 |
11 | Payasspor | 20 | 5 | 9 | 6 | 23 | 28 | 21 | -5 |
12 | Nevşehir Belediyespor | 20 | 5 | 10 | 5 | 19 | 20 | 20 | -1 |
13 | Antalya Kemerspor | 20 | 5 | 10 | 5 | 18 | 33 | 20 | -15 |
14 | 1877 Alemdağspor | 19 | 5 | 10 | 4 | 23 | 34 | 19 | -11 |
15 | Çankaya FK | 19 | 5 | 11 | 3 | 13 | 29 | 18 | -16 |
16 | Manisaspor | 20 | 1 | 11 | 8 | 14 | 32 | 11 | -18 |
Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
---|---|---|---|
02/03/2021 | Gaziantep FK | vs | Gençlerbirliği |
02/03/2021 | Yeni Malatyaspor | vs | Beşiktaş |
03/03/2021 | BB Erzurumspor | vs | Fatih Karagümrük |
03/03/2021 | Başakşehir FK | vs | Konyaspor |
03/03/2021 | Sivasspor | vs | Hatayspor |
03/03/2021 | Kayserispor | vs | Çaykur Rizespor |
03/03/2021 | MKE Ankaragücü | vs | Galatasaray |
04/03/2021 | Alanyaspor | vs | Göztepe |
04/03/2021 | Kasımpaşa | vs | Trabzonspor |
04/03/2021 | Fenerbahçe | vs | Antalyaspor |
04/03/2021 | Fenerbahçe - Antalyaspor | Antalyaspor ligdeki son 11 maçında hiç kaybetmedi | Antalyaspor yenilmez |
06/03/2021 | Denizlispor - Yeni Malatyaspor | Yeni Malatyaspor ligdeki son 7 maçında hiç kazanamadı | Denizlispor yenilmez |
06/03/2021 | Beşiktaş - Gaziantep FK | Gaziantep FK ligde deplasmandaki son 6 maçında hiç kazanamadı | Beşiktaş yenilmez |
07/03/2021 | Fatih Karagümrük - MKE Ankaragücü | MKE Ankaragücü ligdeki son 6 maçında hiç kazanamadı | Fatih Karagümrük yenilmez |
07/03/2021 | Gençlerbirliği - Başakşehir FK | Gençlerbirliği ligdeki son 9 maçında hiç kazanamadı | Başakşehir FK yenilmez |
07/03/2021 | Gençlerbirliği - Başakşehir FK | Başakşehir FK ligdeki son 9 maçında hiç kazanamadı | Gençlerbirliği yenilmez |
07/03/2021 | Galatasaray - Sivasspor | Galatasaray ligde evindeki son 10 maçında hiç kaybetmedi | Galatasaray yenilmez |
Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
---|---|---|---|
01/03/2021 | Menemenspor | vs | Boluspor |
01/03/2021 | Balıkesirspor | vs | Ankaraspor |
05/03/2021 | İstanbulspor | vs | Ankara Keçiörengücü |
06/03/2021 | Bandırmaspor | vs | Altınordu |
06/03/2021 | Ankaraspor | vs | Menemenspor |
06/03/2021 | Samsunspor | vs | Adana Demirspor |
07/03/2021 | Ümraniyespor | vs | Giresunspor |
07/03/2021 | Akhisarspor | vs | Eskişehirspor |
07/03/2021 | Boluspor | vs | Bursaspor |
Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
---|---|---|---|
04/03/2021 | Bayburt Özel İdare Spor | vs | Kastamonuspor |
04/03/2021 | Bodrumspor | vs | Van Spor |
04/03/2021 | Elazığspor | vs | 1922 Konyaspor |
04/03/2021 | Karacabey Belediyespor | vs | Pazarspor |
04/03/2021 | Kardemir Karabükspor | vs | Turgutluspor |
04/03/2021 | Kırşehir Belediyespor | vs | Kırklarelispor |
04/03/2021 | Mamak FK | vs | Tarsus İdman Yurdu |
04/03/2021 | Pendikspor | vs | Eyüpspor |
04/03/2021 | Serik Belediyespor | vs | Etimesgut Belediyespor |
04/03/2021 | Sivas Belediyespor | vs | Sakaryaspor |
Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
---|---|---|---|
03/03/2021 | Artvin Hopaspor | vs | Arnavutköy Belediye |
03/03/2021 | Çankaya FK | vs | Antalya Kemerspor |
03/03/2021 | Fatsa Belediyespor | vs | Edirnespor |
03/03/2021 | Kızılcabölükspor | vs | Diyarbekirspor |
03/03/2021 | Nevşehir Belediyespor | vs | Belediye Derincespor |
03/03/2021 | Yeşilyurt Belediyespor | vs | Ofspor |
03/03/2021 | 1877 Alemdağspor | vs | Manisaspor |
03/03/2021 | 1928 Bucaspor | vs | Payasspor |
03/03/2021 | Artvin Hopaspor - Arnavutköy Belediye | Artvin Hopaspor ligdeki son 6 maçında hiç kaybetmedi | Artvin Hopaspor yenilmez |
03/03/2021 | Kızılcabölükspor - Diyarbekirspor | Kızılcabölükspor ligde evindeki son 8 maçında hiç kazanamadı | Diyarbekirspor yenilmez |
03/03/2021 | Fatsa Belediyespor - Edirnespor | Fatsa Belediyespor ligdeki son 8 maçında hiç kazanamadı | Edirnespor yenilmez |
03/03/2021 | Çankaya FK - Antalya Kemerspor | Çankaya FK ligde evindeki son 6 maçını kaybetti | Antalya Kemerspor kazanır |
07/03/2021 | 1877 Alemdağspor - Belediye Derincespor | 1877 Alemdağspor ligdeki son 5 maçında hiç kazanamadı | Belediye Derincespor yenilmez |
07/03/2021 | Çankaya FK - Fatsa Belediyespor | Çankaya FK ligde evindeki son 6 maçını kaybetti | Fatsa Belediyespor kazanır |
07/03/2021 | Çankaya FK - Fatsa Belediyespor | Fatsa Belediyespor ligdeki son 8 maçında hiç kazanamadı | Çankaya FK yenilmez |