# Kira zammında yeni dönem: İşte kasım ayı artış oranları

5 Kasım 2026 17:10 · Ekonomi · Haber Alaçatı Haber Merkezi · https://haberalacati.com/kira-zamminda-yeni-donem-iste-kasim-ayi-artis-oranlari

> TÜİK tarafından açıklanan Ekim ayı enflasyon verilerine göre, Kasım ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek yasal kira artış üst sınırı yüzde 31,23 olarak netleşti.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Kasım 2026 tarihinde yayımladığı ekim ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, Kasım ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek kira artış üst sınırının yüzde 31,23 olacağını duyurdu. TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına dayanan bu oran, ekim ayındaki yüzde 31,49 seviyesinden 0,26 puan geriledi.

TÜİK verilerine göre ekim ayında tüketici fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,58, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 29,77 arttı. Eylül ayında yüzde 1,84 olan aylık enflasyon oranı, ekimde yüzde 2,58'e yükselerek bir önceki aya göre 0,74 puanlık artış gösterdi. Yıllık enflasyon ise eylüldeki yüzde 29,73 seviyesinden yüzde 29,77'ye çıktı. Yılbaşından bu yana gerçekleşen fiyat artışı yüzde 27,52 olurken, on iki aylık ortalamalara göre artış yüzde 31,23 olarak kaydedildi.

### ENAG ve TÜİK verileri arasındaki fark nedir?

Bağımsız akademisyen ve ekonomistlerden oluşan Enflasyon Araştırma Grubu (ENAG) da ekim ayı verilerini paylaştı. ENAG'ın hesaplamasına göre tüketici fiyatları ekimde aylık yüzde 2,68 artarken, yıllık enflasyon yüzde 45,12 olarak gerçekleşti. Bu durumda TÜİK ve ENAG’ın açıkladığı oranlar arasında aylık bazda 0,10 puan, yıllık bazda ise 15,35 puanlık bir fark oluştu. Kira artışlarında yasal sınır belirlenirken ENAG verileri değil, TÜİK'in açıkladığı on iki aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor.

### Konut ve ulaştırma harcamaları ne kadar arttı?

TÜİK verilerinde konut giderleri dikkat çekti. Ekim ayında yıllık fiyat artışları; Gıda ve alkolsüz içeceklerde yüzde 27,73, Ulaştırmada yüzde 36,39 ve Konut, su, elektrik, gaz ve diğer yakıtlarda yüzde 40,24 olarak gerçekleşti.

### Yeni kira bedelleri nasıl hesaplanacak?

Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenen konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,23'ü geçemeyecek. Yüzde 31,23'lük artışın tamamı uygulandığında yeni kira bedelleri şu şekilde olacak:
10.000 TL kira 13.123 TL’ye, 15.000 TL kira 19.684,50 TL’ye, 20.000 TL kira 26.246 TL’ye, 25.000 TL kira 32.807,50 TL’ye ve 30.000 TL kira 39.369 TL’ye yükselecek.